在2019年河北出臺既有住宅加裝電梯工作指導(dǎo)意見既有住宅加裝電梯及維護費業(yè)主共擔中曾經(jīng)寫道過關(guān)于邯鄲加裝電梯的申請條件：

須加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意

 

按照《意見》，既有住宅加裝電梯應(yīng)具備以下條件：

 

既有住宅應(yīng)當具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃。

 

既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標準。

 

單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。

 

　　既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)***下列事項達成書面協(xié)議：

 

《意見》指出，各級政府應(yīng)制定既有住宅加裝電梯申報指南，明示辦理流程、申報資料、辦理時限、收費標準、受理地點和電話等。自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（建設(shè)）、市場監(jiān)管（質(zhì)監(jiān)）、應(yīng)急管理（消防）等相關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，本著簡便高效的原則，依法支持既有住宅加裝電梯的有關(guān)審批和備案工作。

 

　　加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)全體業(yè)主應(yīng)當遵守特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配備持證電梯安全管理人員，確保電梯的使用安全。

 

　　申請條件

 

　　須加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意

 

　　按照《意見》，既有住宅加裝電梯應(yīng)具備以下條件：

 

　　既有住宅應(yīng)當具有合法的房屋權(quán)屬證明，且未列入房屋征收范圍和計劃。

 

　　既有住宅符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標準。

 

　　單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。

 

　　既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。擬加裝電梯的業(yè)主應(yīng)***下列事項達成書面協(xié)議：

 

　　1、加裝電梯工程費用的預(yù)算及分攤方案。2、電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分攤方案。3、確定電梯使用管理單位，同時簽訂物業(yè)服務(wù)合同或者約定某單位承擔電梯使用管理責(zé)任的書面協(xié)議。4、對權(quán)益受損業(yè)主的資金補償方案。

 

　　既有住宅加裝電梯擬占用小區(qū)公共道路、綠地等的，應(yīng)征得相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。

 

　　符合現(xiàn)行文物保護、歷史文化名城保護的相關(guān)規(guī)定。

 

　　資金籌集

 

　　由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)業(yè)主共同承擔

 

　　《意見》提出，加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定。

 

　　可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。

 

　　經(jīng)專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金。

 

　　鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）研究制定相關(guān)政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭給予適當補貼。

 

　　鼓勵有條件的市、縣（區(qū)）將既有住宅加裝電梯納入老舊小區(qū)改造項目并給予政策和財政支持?？衫蒙鐣Y本投資等其他合法資金來源。

 

　　組織實施

 

　　誰來申請？小區(qū)申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會

 

　　《意見》提出，既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。

 

　　以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會；以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。

 

　　申請人可以推薦業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設(shè)單位組織實施。

 

　　街道辦事處、居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等要指定專人負責(zé)既有住宅加裝電梯工作，充分發(fā)揮社區(qū)工作優(yōu)勢，積極做好政策宣傳和居民協(xié)調(diào)工作，對既有住宅加裝電梯給予正確引導(dǎo)。

 

　　找誰設(shè)計？委托建筑設(shè)計單位進行專項設(shè)計

 

　　按照《意見》，既有住宅加裝電梯應(yīng)當委托原建筑設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑設(shè)計單位進行專項設(shè)計。專項設(shè)計應(yīng)按整個小區(qū)或整幢住宅樓為單位進行設(shè)計，根據(jù)實際情況分步實施。

 

　　專項設(shè)計應(yīng)包含以下兩方面主要內(nèi)容：

 

　　加裝電梯可行性評估報告。重點評估是否能夠滿足城市規(guī)劃、消防、建筑結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患，是否影響建筑自身及周邊現(xiàn)有住宅日照，既有住宅供電等配套設(shè)施是否滿足電梯運行需求。

 

　　符合現(xiàn)行規(guī)范和標準要求的施工圖設(shè)計文件。設(shè)計單位進行專項設(shè)計時應(yīng)統(tǒng)籌考慮加裝電梯對供水、供電、供暖等配套設(shè)施及消防安全的影響，確保加裝電梯后主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能不受影響，必要時可以要求建設(shè)單位聘請有資質(zhì)的檢測單位對原有建筑進行檢測鑒定?！兑庖姟诽岢?，專項設(shè)計文件應(yīng)按規(guī)定進行施工圖設(shè)計審查。

 

　　找誰審批？多部門聯(lián)合審查簽署審查意見

 

　　《意見》提出，既有住宅加裝電梯實行聯(lián)合審查，辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

 

　　各級政府應(yīng)在當?shù)匦姓徟纸⒓扔凶≌友b電梯綠色通道，指定既有住宅加裝電梯受理窗口。

 

　　建設(shè)單位應(yīng)當持加裝電梯可行性評估報告、施工圖設(shè)計文件、加裝電梯協(xié)議、使用土地的有關(guān)證明文件等相關(guān)書面材料，到當?shù)厥芾泶翱谵k理加裝電梯手續(xù)。

 

　　行政審批局負責(zé)